Woonhuis en vakantieappartementen Mas Duaner
-in wording
De opdrachtgever woont al jaren in Catalonië. Hij is ondernemer en levensgenieter in Spanje. Voor zijn nieuwste project heeft hij bij l’Escala een oude stenen boerderij (een Mas) gekocht met drie hectare grond voor een voedselbos. De boerderij bestaat uit twee delen: het woonhuis en de schuur. Het woonhuis is verbouwd en voorzien van installaties -off grid. In het huis gaat hij wonen met zijn gezin en in de schuur worden vier vakantieappartementen gebouwd. De appartementen hebben allemaal een eigen terrasje en kunnen gebruik maken van de proefkeuken in het huis. De entree’s van de appartementen bevinden zich op de begane grond in het atrium. Het centraal gelegen atrium verbindt de tuin met de proefkeuken en de entree’s. In de schuur stonden twee hoge gemetselde wanden met bogen die het dak ondersteunden. De vier appartementen zijn als een driedimensionale tetris tussen de dikke natuurstenen buitenmuur en de bakstenen bogen in de schuur gepuzzeld. De appartementen bestaan uit drie lagen en zijn ondanks hun relatief bescheiden oppervlakte heel ruimtelijk.
De Mas is ons derde project met deze opdrachtgever, in Spanje, na de huizen in l’Escala en Barcelona.
We hebben voor de Mas niet alleen het huis met de appartementen ontworpen, maar ook de bijgebouwen, de tuin en het voedselbos. Op het terrein komt een moestuin met kas, een kruidentuin, een cactustuin, een natuurzwembad, een buitenkeuken, een parkeerplaats met afdak en zonnepanelen voor de gasten, een boomgaard, een doolhof, een paar weiden voor geiten, ezels en kippen én een voedselbos waar je niet alleen kan plukken, maar ook kan wandelen. Het is zo ontworpen dat er tijdens je wandeling steeds nieuwe perspectieven ontstaan en je verschillende routes kan nemen zodat je niet snel uitgekeken bent.
Het huis en de schuur gaan samen met de te realiseren tuin en het voedselbos een mooie plek maken voor een gezond, vol en zelfvoorzienend leven.
Voor meer informatie over het ontwerp van het voedselbos, klik hier:
Voedselbos bij Mas Duaner – Woltjer Berkhout | architecten
“Ik ben er echt trots op!” – opdrachtgever
“Ik ben er echt trots op!” – opdrachtgever
Project info
l’Escala, Catalonië Spanje
Woonhuis, vakantieappartementen, tuin, voedselbos
2021-
i.o.v. particulier
De Mas stond jaren leeg, maar er zat een goed dak op. Er was niet meer dan een casco, zonder kozijnen, ramen en deuren. Rondom het natuurstenen gebouw groeiden overal bramen. Binnen was het donker, alle gevelopeningen waren dichtgetimmerd of dichtgemetseld. In de schuur zat een grote natuurstenen voederbak voor koeien en op de benedenverdieping zaten de ringen nog in de muur voor de paarden. De enige bewoner was een grote witte uil.
Na een grote schoonmaak van het rondom gelegen terrein was de eerste grote opgave om de vloeren te herstellen. Vervolgens werden de dikke natuurstenen buitenmuren hersteld, schoongemaakt en gevoegd. De vroegere gevelopeningen zijn opnieuw geopend en voorzien van een traditionele bakstenen omlijsting. Bij het woonhuis zijn geen nieuwe gevelopeningen toegevoegd. De balkons zijn hersteld en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst.
Overal in het woonhuis is een nieuwe begane grondvloer gestort, de 1e verdiepingsvloer boven de proefkeuken is hersteld en het traditionele tongewelf van de hal is voorzien van een nieuwe drukbelasting en afwerking. De bovenste verdieping heeft een dakterras met buitenkeuken.
De trap naast de hal is geheel opnieuw op een traditionele manier opgebouwd.
Alle installaties zijn nieuw. Water komt uit de (geslagen) bron en elektra (vooralsnog) gewoon van de leverancier.
De bestaande plattegrond is gehandhaafd, er zijn geen muren doorgebroken. Er zijn enkel nieuwe binnenwanden geplaatst t.b.v. slaapkamers en badkamers.
Het schuurgedeelte bestond uit een grote hoge ruimte van ongeveer 12×12 meter en 8,5 meter hoog. De ruimte werd verdeeld door twee bakstenen boogmuren die het dak ondersteunen. De opgave was om vier appartementen te realiseren.
In het ontwerp hebben alle appartementen een eigen buitenterras gekregen en kunnen ze gebruik maken van de proefkeuken achter in het woonhuis. De proefkeuken is verbonden met de tuin en het voedselbos door een binnenruimte met lichthof: het atrium. De entree’s van de appartementen bevinden zich op de begane grond aan het atrium.
De twee bakstenen boogwanden en de entree in het midden verdeelden de plattegrond in 12 vlakken. De vier appartementen zijn als een driedimensionale tetris in de ruimte gepuzzeld. De appartementen bestaan uit twee en drie lagen en zijn ondanks hun relatief bescheiden oppervlakte heel ruimtelijk. De natuursteen en de bakstenen bogen blijven in de appartementen zichtbaar. De nieuwe wanden worden gestukt.
Op de begane grond is een nieuwe betonvloer gestort die het geheel van bestaande natuurstenen buitenmuren, de bakstenen draagmuren én de nieuwe binnenwanden constructief met elkaar verbindt. De verdiepingsvloeren zijn typische elementenvloeren zoals ze overal in Catalonië gemaakt worden met betonnen liggers en gebakken elementen ertussen. De vloeren worden aan de onderzijde in het zicht gehouden. De geometrie van de bestaande elementen was niet eenduidig. De lay-out van de nieuwe binnenwanden en vloeren is er zorgvuldig ingepast.
De appartementen maken gebruik van bestaande gevelopeningen, maar er zijn ook nieuwe gevelopeningen gemaakt. De nieuwe gevelopeningen onderscheiden zich in de gevel van de oude door een gestucte lijst rondom.
De verbouwing is in eigen beheer uitgevoerd en met behulp van nevenaannemers.
